Alquiler y gestión de apartamentos turísticos en Bizkaia y alrededores
Utiliza nuestro buscador para encontrar el alojamiento que más se ajuste a lo que necesitas.
Aseguramos una reserva un 5% más económica que en otras plataformas
Te ayudamos a conseguir la máxima rentabilidad de tu inmueble.
En Next Stop Bilbao contamos con una amplia experiencia en la gestión de pisos, habitaciones y apartamentos en Bilbao, Bizkaia y alrededores. La confianza de los propietarios que trabajan con nosotros y las opiniones de nuestros huéspedes —que hablan por sí solas— son nuestro mejor aval. Las valoraciones en plataformas como Airbnb, Booking, lo confirman, y además, contamos con nuestro propio motor de reservas para ofrecer una atención aún más directa y personalizada.
Reseñas de clientes que inspiran confianza
Expertos en gestión de propiedades
Publicamos tu vivienda en las principales plataformas de reservas, aumentando su visibilidad para alquileres de corta y media estancia. Además, gracias a nuestro programa de precios inteligentes y avanzados algoritmos, ajustamos las tarifas en tiempo real según la oferta y la demanda, para que obtengas siempre la máxima rentabilidad.
Nuestra oferta de viviendas, habitaciones y apartamentos combinan confort, ubicación estratégica y estilo. Cada piso cumple unas necesidades concretas tanto de huéspedes como de propietarios ya que nos adaptamos a cada persona, y a sus necesidades. Cada alojamiento está pensado para que disfrutes de una estancia única. ¡Descubre la mejor forma de vivir Bizkaia con nuestras viviendas turísticas!
Apartamentos Turísticos
¿Tienes varios apartamentos turísticos en un mismo edificio o unidad? En Next Stop Bilbao gestionamos todo de forma integral y profesional: publicación en plataformas, precios dinámicos, atención al huésped y coordinación operativa. Contamos con lavandería propia y trabajamos con los mejores equipos de limpieza. Rentabiliza tu inversión sin complicaciones. Nosotros nos encargamos del resto.
Viviendas Turísticas
Con más de 10 años de experiencia, en Next Stop Bilbao gestionamos pisos y habitaciones turísticas por Bizkaia y alrededores. Ofrecemos alojamientos cómodos, bien ubicados y con estilo, pensados para viajeros de ocio. Adaptamos la gestión a cada propietario, maximizando su rentabilidad con cercanía y eficiencia. Tú decides el nivel de implicación; nosotros hacemos el resto.
Habitaciones Turísticas
Gestionamos habitaciones turísticas con un enfoque profesional, humano y adaptado. Entendemos que en alojamientos con espacios compartidos, la organización, la limpieza y el detalle son esenciales para garantizar a los huéspedes una estancia cómoda, segura y agradable, maximizando a la vez la rentabilidad para el propietario.
Nos encargamos de toda la operativa para que tu proyecto sea un éxito.
Gestión de propiedades: habitaciones y estudiantes
Alquiler corporativo y media estancia
Ofrecemos soluciones de alquiler corporativo y estancias temporales (media y larga duración).
Este servicio está diseñado para propietarios que buscan una alta rentabilidad con estabilidad, y para empresas y particulares que necesitan alojamiento flexible y totalmente equipado por motivos laborales, académicos o personales (como reformas).
Hostales pensiones
Ofrecemos una gestión profesional y cercana para hostales, pensiones, guesthouses y alojamientos alternativos. Entendemos que estos establecimientos requieren una operativa constante y de alta calidad debido a su elevada rotación. Por eso, asumimos la gestión diaria completa, asegurando una experiencia estable y cuidada para cada huésped.
Nuestra metodología de éxito
Enfocamos cada gestión con un proceso claro y eficiente, diseñado para maximizar resultados y garantizar la satisfacción tanto de propietarios como de huéspedes.
Análisis Personalizado
Estudiamos cada propiedad y su potencial para diseñar una estrategia a medida.
Optimización Constante
Ajustamos precios y anuncios en tiempo real según la demanda del mercado.
Asesoramiento normativo
Atención al Detalle
Transparencia Total
Comunicación Proactiva
Anticipamos necesidades y mantenemos el contacto fluido.
Máxima visibilidad para tu propiedad
Publicamos tu vivienda en múltiples plataformas de reservas, optimizando su exposición para alquileres de corta y media estancia y maximizando tus ingresos.
Servicios de gestión integral para tu alquiler turístico
Eliminamos los inconvenientes de los apartamentos turísticos y te ayudamos a maximizar tus ingresos con un servicio integral, diseñado para ofrecer resultados sin preocupaciones.
Maximización de Rentabilidad:
Ofrecemos una estrategia de gestión que asegura una rentabilidad superior a la del alquiler convencional. Aprovechamos nuestro conocimiento del mercado y técnicas avanzadas para maximizar los ingresos de su propiedad.
Optimización de Precios:
Utilizamos motores con algoritmos sofisticados para ajustar los precios de alquiler en tiempo real, garantizando siempre el mejor precio posible para su propiedad en función de la demanda y la competencia.
Sistema de Reservas Propio:
Contamos con un motor de reservas propio que facilita una gestión eficiente y fiable de las reservas, optimizando la ocupación y evitando solapamientos o errores en el calendario.
Atención al Huésped 24/7:
Atención al Huésped 24/7: Brindamos un servicio de atención continua a los huéspedes, disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana, para resolver cualquier incidencia o duda que puedan tener durante su estancia.
Optimización y Mantenimiento del Anuncio:
Mejoramos continuamente el anuncio y sus condiciones inmobiliarias mediante visitas presenciales, asegurando que los huéspedes tengan la mejor experiencia posible.
Lavandería Hotelera Gratuita:
Ofrecemos un servicio de lavandería hotelera sin coste adicional para los propietarios, asegurando que la ropa de cama y las toallas estén siempre impecables y listas para cada nuevo huésped.
Gestión Legal Integral:
Nos encargamos de todos los trámites necesarios para la tramitación y legalización de su vivienda turística, y el cumplimiento de todas las normativas locales y nacionales.
Aplicación para Propietarios:
Proporcionamos una aplicación digital exclusiva para propietarios, que permite el control y la gestión de sus propiedades de manera fácil e intuitiva, incluyendo la supervisión de reservas, ingresos y mantenimiento.
Plataforma para Propietarios
Gestiona tu propiedad de manera sencilla y eficiente con nuestra innovadora aplicación móvil. Mantén el control total sobre cada detalle, con acceso a información clara y actualizada para maximizar los resultados de tu vivienda turística.
- Consulta el calendario de reservas en tiempo real.
- Recibe notificaciones sobre entradas y salidas de huéspedes.
- Accede a reportes financieros detallados.
Descubre nuestro blog
Ventajas de delegar la gestión de tu vivienda turística a profesionales
Ahorra tiempo, gana tranquilidad y mejora tus resultados.
Claves para gestionar con éxito una vivienda turística en Bizkaia
Estrategias prácticas para maximizar tus ingresos sin complicaciones.
¿Qué es una vivienda turística y cómo funciona en Bizkaia?
Todo lo que necesitas saber si estás pensando en alquilar tu piso a turistas en Bilbao o alrededores.
Preguntas frecuentes
Gestión
Tenemos varios tipos de filtros, y no se acepta ninguna reserva de manera automática.
Se gestiona una fianza también, y sólo los huéspedes que reúnan los criterios establecidos (historial de valoraciones, etc), serán aceptados.
Este filtro se consensúa con los propietarios antes de realizar los anuncios.
No tenemos ninguna cláusula de permanencia ni nada parecido. Creemos mucho en la transparencia y en la libertad de nuestros clientes, por lo que sólo te pedimos que se respeten las reservas venideras en el corto plazo sí deseas prescindir de nuestros servicios.
Muchas veces la experiencia es un grado. Visitamos tu inmueble, te damos nuestra opinión y sugerencias para que lo enfoques siempre de cara a obtener la máxima rentabilidad posible.
Muchas veces no es necesario hacer grandes obras ni reformas, tan sólo un lavado de "cara".
Trabajamos con decoradores (Home-Staging) y con empresas de reformas que os pueden dar diferentes soluciones, dependiendo de lo que estéis buscando.
Varían un poco dependiendo del inmueble, pero por lo general los diferentes portales con los que trabajamos son: ABNB, Booking.com, Rentalia, etc.
Estos portales cobran un porcentaje de cada reserva bruta, por lo que hemos desarrollado un sistema propio y diferentes acuerdos con empresas para gestionar las reservas de manera directa y eliminar estas comisiones de terceros, logrando así maximizar los márgenes de beneficio para los propietarios.
Muchas veces no es necesario hacer grandes obras ni reformas, tan sólo un lavado de "cara".
Trabajamos con decoradores (Home-Staging) y con empresas de reformas que os pueden dar diferentes soluciones, dependiendo de lo que estéis buscando.
Siempre de manera personal y presencial.
Explicándoles de manera personalizada, y en el idioma que sea conveniente, puntos de interés turístico, funcionamiento, normas de la casa y gestión de las fianzas-documentos de seguridad ciudadana.
Nos tomamos todo el tiempo del mundo en este proceso, ya que una buena recepción/acogida tiene relación directa con la valoración del piso, y esto con el atractivo del piso para recibir más reservas.
Estos portales cobran un porcentaje de cada reserva bruta, por lo que hemos desarrollado un sistema propio y diferentes acuerdos con empresas para gestionar las reservas de manera directa y eliminar estas comisiones de terceros, logrando así maximizar los márgenes de beneficio para los propietarios.
Muchas veces no es necesario hacer grandes obras ni reformas, tan sólo un lavado de "cara".
Trabajamos con decoradores (Home-Staging) y con empresas de reformas que os pueden dar diferentes soluciones, dependiendo de lo que estéis buscando.
Las diferentes plataformas cobran por nosotros y pagan al propietario directamente.
Al cobrar las plataformas por adelantado, y ser ésta la condición para que se puedan aceptar las reservas, el pago está garantizado 100%.
Tenemos empresas de limpieza profesionalizadas que se encargan de esta tarea tras la salida de los huéspedes, así como de la lavandería y reposición de consumibles (papel higiénico, champú y gel, bolsas de basura, alfombrillas de baño…).
Estas limpiezas serán chequeadas por nuestro personal antes de la siguiente reserva para garantizarnos que el piso esta en perfectas condiciones, y así generar una excelente impresión a nuestros huéspedes.
Normativa y Rentabilidad
Básicamente, y sin prejuicio de lo que diferentes municipios pueden pedir a nivel local, los pasos son:
Darlo de alta en el REATE (Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Euskadi), en Hacienda (Epígrafe que corresponda), y darlo de alta en el apartado de Seguridad Ciudadana/Hostelería de la Ertzaintza.
Todos los pisos turísticos del País Vasco se regulan por lo general por el Decreto 101/2018 del 3 de Julio, aunque luego cada municipio puede extenderse más o ceñirse a este decreto.
En Bilbao, en líneas generales sólo pueden ser turísticos los primeros pisos, además dependiendo de la zona (Casco Viejo, Bilbao La Vieja), puede haber otras limitaciones, esto por ejemplo, no ocurre en otros sitios (Getxo, Barakaldo...), donde puede haber pisos turísticos independientemente de la altura que tengan, además hay que tener en cuenta los metros cuadrados de superficie útil y el número de baños.
Estas cuestiones, y otras relativas a la viabilidad de tu inmueble, las preguntamos y resolvemos, para estar siempre dentro del marco legal y evitar sanciones.
Efectivamente, hay que tener algo más: Extintor, plano de evacuación, botiquín, placas, hojas de reclamaciones, listín telefónico, hojas de seguridad ciudadana... entre otras.
Pero no te preocupes, nos encargamos de todo nosotros.
Los alojamientos turísticos se rigen en el País Vasco por la Ley de Turismo del País Vasco 13/2016, de 28 de julio, el Decreto 199/2003, de 2 de septiembre, por el que se regula la organización y funcionamiento del Registro de Empresas Turísticas del País Vasco y el Decreto 317/1996, de 24 de diciembre, y su posterior actualización del Decreto 101/2018 del 3 de Julio por el que se regulan los derechos y obligaciones del usuario turístico.
Si, por el contrario, lo que deseas es que gestionemos tu piso para estancias largas como un alquiler tradicional, entonces nos remitimos a la L.A.U (Ley de Arrendamientos Urbanos).
Éste es el caso de los alquileres a empresas y Long Stay.
Rentabilidad
Generalmente lo mínimo que se obtiene es un 20% más que un alquiler tradicional, aunque muchas veces se obtienen cifras sensiblemente superiores, llegando incluso al doble.
Los propietarios siempre cobran primero. Al final de cada mes, Next Stop Bilbao emite una factura con el desglose de las reservas y el importe a abonar. Una vez haya transcurrido el mes, y después de realizados todos los pagos, es cuando Next Stop Bilbao cobra.
Emitimos una factura por la realización de los servicios, la cual es desgravable como gasto.
Las cuentas bancarias a las cuales las diferentes plataformas hacen las transferencias, serán las vuestras, este punto es muy importante para nosotros ya que uno de nuestros valores, es la transparencia y la confianza en propietarios y clientes.
Por lo general son ingresos por rendimiento del capital inmobiliario, pero la recomendación que os hacemos es que lo consultéis con vuestra gestoría para ver cómo os afecta esta renta, ya que influyen muchos factores: personalidad jurídica, tipo de bienes, tipo de prestación de servicio...
Disponemos de una herramienta para realizar una simulación de los ingresos que podrías obtener.
Un alquiler de manera tradicional te impide tomar este tipo de decisión de manera inmediata por diferentes motivos, antigüedad del inquilino, contrato, cláusulas, etc.
Una manera de tener libertad con tu inmueble, es esta solución. Ya que podrás venderlo mientras lo alquilas de manera turística a corto o a medio plazo, el piso estará siempre disponible, cuidado y limpio en todo momento.
¿Te interesa poner tu propiedad en las mejores manos o reservar una estancia perfecta?
Estamos aquí para ayudarte.
¿Hablamos?
En Next Stop Bilbao estamos aquí para escucharte. Ya sea que estés valorando alquilar tu piso o simplemente tengas curiosidad por saber cómo trabajamos, estaremos encantados de conocerte y ayudarte.
Llámanos
+34 670 78 39 40
Escríbenos
hola@nextstopbilbao.com
Visítanos
Plaza General La Torre, 1
48012 Bilbao (Bizkaia)
